Wohnungssuche: Lage ist (fast) alles für Mieter und Käufer

Knapp die Hälfte (45 Prozent) der Deutschen ist derzeit zufrieden mit der Wohnsituation, egal ob Miete oder Eigentum, ein Drittel (33 Prozent) sogar sehr zufrieden. Das sind Ergebnisse einer Umfrage des Meinungsforschungsinstituts YouGov im Auftrag von Kleinanzeigen. Im Alter von 35 bis 44 Jahren (33 Prozent) sowie 55 Jahren und älter (41 Prozent) haben die meisten ihr Wohnglück gefunden.

Dagegen sagt etwa jeder fünfte (19 Prozent) Deutsche, dass er weniger zufrieden oder gar unzufrieden mit der Wohnung ist. Prozentual ist die Unzufriedenheit am größten bei den jüngeren Altersgruppen. Bei den 18- bis 24-Jährigen ist es mehr als jeder Dritte (34 Prozent), bei den 25- bis 34-Jährigen etwa jeder Vierte (28 Prozent).

Wohnungssuche: Gründe für den Umzug

Drei Viertel (75 Prozent) der Umfrageteilnehmer planen keinen Umzug im Jahr 2024. Vor allem in den Altersgruppen "35 bis 44 Jahre" (67 Prozent), "45 bis 54 Jahre" (84 Prozent) sowie "55 Jahre und älter" (89 Prozent) will man den eigenen vier Wänden treu bleiben. Anders sieht es in den jüngeren Altersgruppen aus: Jeweils 40 Prozent der 18- bis 24-Jährigen sowie 25- bis 34-Jährigen haben bereits eine neue Wohnung gefunden oder sind auf der Suche.

Die Gründe für einen geplanten Umzug sind laut YouGov vielfältig: An erster Stelle stehen eine zu hohe Miete (25 Prozent), die Größe der Wohnung (21 Prozent) und Schäden in der Wohnung (18 Prozent). Weitere Gründe sind die Trennung vom Partner (acht Prozent) und die Pflege von Angehörigen (fünf Prozent).

Bei den 18- bis 24-Jährigen ist mit 26 Prozent ein berufs- und ausbildungsbedingter Ortswechsel der häufigste Grund, bei den 25- bis 34-Jährigen ist es der Familienzuwachs. Unter den 45- bis 54-Jährigen plant jeder Dritte (30 Prozent) einen Umzug wegen problematischer Nachbarn.

Lage, Lage, Lage: Die Verkehrsanbindung zählt

Für mehr als die Hälfte (57 Prozent) der Befragten ist eine gute Verkehrsanbindung das wichtigste Kriterium für die Zufriedenheit mit der Wohnsituation. Dicht gefolgt vom eigenen Balkon oder einer Terrasse (55 Prozent), der Größe und Raumaufteilung der Wohnung (53 Prozent) und der Lautstärke des Wohnumfeldes (51 Prozent). Ein günstiger Mietpreis landet mit 47 Prozent nur auf Platz vier der genannten Gründe.

Weniger wichtig scheinen die Erlaubnis für Haustiere (27 Prozent), die Energie- und Umweltbilanz (22 Prozent) sowie die Geruchsbelastung des Wohnumfeldes (acht Prozent) zu sein. Tendenziell steigt mit dem Alter der Befragten (45 Jahre und älter) prozentual auch die Relevanz der Faktoren.

Wohnfläche: 60 Quadratmeter und mehr sind selten

Aktuell leben der Umfrage zufolge 47 Prozent aller befragten Altersklassen in einer Mietwohnung. Knapp ein Drittel (28 Prozent) der Deutschen wohnt im eigenen Haus. Das betrifft vor allem ältere Personen: In der Gruppe "45 bis 54 Jahre" sind es 29 Prozent, in der Altersgruppe "55 Jahre und älter" 32 Prozent. Zwölf Prozent leben in einem Haus zur Miete, eine eigene Eigentumswohnung bewohnen nur acht Prozent.

Hinsichtlich der Wohnfläche stehen mehr als der Hälfte (61 Prozent) der 2.042 Teilnehmer an der Befragung der YouGov Deutschland GmbH, die zwischen dem 19.12 und 21.12.2023 stattgefunden hat, 21 bis 60 Quadratmeter pro Haushalt zur Verfügung. Nur 23 Prozent gaben mehr als 60 Quadratmeter an – dazu zählen insbesondere Befragte ab 55 Jahren und älter (31 Prozent).

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