Fachbeiträge & Kommentare zu Hessen

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Zusammenfassung Überblick Die Förderungen des Landes Hessen erfolgen über die Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen (WI-Bank). Die einzelnen Förderprogramme können auf der Webseite der WI-Bank unter folgender Anschrift eingesehen werden: www.wibank.de. Hier findet man neben den Programmen auch Formulare und Merkblätter. 1 Kurzübersicht Kurzübersicht über die hier beschriebe...mehr

Überblick Die Förderungen des Landes Hessen erfolgen über die Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen (WI-Bank). Die einzelnen Förderprogramme können auf der Webseite der WI-Bank unter folgender Anschrift eingesehen werden: www.wibank.de. Hier findet man neben den Programmen auch Formulare und Merkblätter.mehr

Das Land Hessen vergibt zinsgünstige Modernisierungsdarlehen für die Modernisierung des Wohnungsbestands. Die Eigentümer sollen hiermit motiviert werden, den Wohnungsbestand insgesamt zu modernisieren. 7.1 Für wen sind die Förderungen gedacht? Mietwohnungen Antragsberechtigt sind Eigentümer oder Erbbauberechtigte von Mietwohnungen im Land Hessen. 7.2 Was wird gefördert? Modernisi...mehr

Beratungsgespräch Die Antragstellung erfolgt bei der WI-Bank. Die WI-Bank empfiehlt vor der Antragstellung ein Beratungsgespräch mit ihren Mitarbeitern. Die Kontaktadresse finden Sie auf der Webseite der WI-Bank. Ein Anspruch auf die Förderung über das Land Hessen besteht nicht. Dem Antrag müssen die entsprechenden Kreditanträge für die KfW-Förderungen beigefügt werden. Die je...mehr

Obwohl die Überschrift des einschlägigen Abschnitts auch das Lichtrecht erwähnt, regelt das Nachbarrechtsgesetz von Hessen nur das Fensterabwehrrecht, nicht dagegen auch das Lichtschutzrecht. Das Fensterabwehrrecht bezieht sich auf Fenster, Türen und sonstige Bauteile eines Gebäudes wie Balkone, Erker, Terrassen oder Wintergärten (§ 11 Abs. 1 NachbG HE). Soll mit derartigen B...mehr

Bauherren fördern Mit diesem Programm will das Land Hessen Bauherren von Mietwohnungen fördern. Dabei kommt es darauf an, dass das Objekt den KfW-Effizienzhaus-Standard oder KfW-Passivhaus-Standard erreicht. Begünstigt wird auch der Ersterwerber solcher Objekte.mehr

Mietwohnungen Antragsberechtigt sind Eigentümer oder Erbbauberechtigte von Mietwohnungen im Land Hessen.mehr

Nochmals günstigerer Zinssatz Die Konditionen entsprechen denen des KfW-Bank-Programms "159". Der Anreiz, die Darlehen über das Land Hessen zu beantragen, liegt darin, dass die Programmzinsen der KfW-Bank nochmals mit einem unter dem KfW-Zinssatz liegenden günstigeren Zinssatz angeboten werden. Hier die wichtigsten Eckpunkte des KfW-Programms: Laufzeiten der Darlehen bis zu 30 ...mehr

Ziel des Programms ist der altersgerechte Umbau von Wohnraum sowie der Abbau von Barrieren in der Wohnung und den Außenanlagen, der den Lebensumständen behinderter Menschen gerecht wird. Das Land Hessen will hier durch die Gewährung von Kostenzuschüssen Anreize schaffen. 2.1 Für wen sind die Förderungen gedacht? Eigener Wohnzweck Dieses Programm begünstigt Eigentümer von Wohnun...mehr

2 % Tilgungsrate Gefördert werden bis zu 80 % der förderungsfähigen Kosten sowie einem zusätzlichen Finanzierungszuschuss von 20 % des bewilligten Förderdarlehens. Der Zinslauf beginnt mit Auszahlung des Darlehens und endet in der Regel frühestens nach 15 Jahren. Die regulären Zahlungstermine sind der 31.3. bzw. 30.9. des Jahres. In den ersten 15 Jahren übernimmt das Land Hes...mehr

Modernisierungsmaßnahmen Über dieses Programm fördert das Land Hessen Modernisierungsmaßnahmen an Mietwohnungen, die vor dem 1.1.1995 bezugsfertig waren. Förderungsfähig sind insbesondere folgende Maßnahmen: Verbesserung des Wohnungszuschnitts zugunsten einer größeren Wohnung (z. B. Zusammenlegung zweier kleiner Wohnungen), der Beleuchtung, der Belüftung, der Beheizung (dies gilt...mehr

Die Antragstellung erfolgt bei der WI-Bank. Das entsprechende Antragsformular befindet sich auf der Webseite der WI-Bank unter dem Programmpunkt. Die WI-Bank empfiehlt vor der Antragstellung ein Beratungsgespräch mit ihren Mitarbeitern. Die Kontaktadresse finden Sie auf der Webseite der WI-Bank. Ein Anspruch auf die Förderung über das Land Hessen besteht nicht. Insbesondere f...mehr

Günstigerer Zinssatz Die Konditionen entsprechen dem KfW-Bank-Programm. Der Anreiz, die Darlehen über das Land Hessen zu beantragen, liegt darin, dass die Programmzinsen der KfW-Bank nochmals mit einem unter dem KfW-Zinssatz liegenden günstigeren Zinssatz angeboten werden. Hier die wichtigsten Eckpunkte des KfW-Programms: Laufzeiten der Darlehen bis zu 30 Jahren 1 bis 5 tilgungs...mehr

KfW-Programme Gefördert werden energetische und barrierereduzierende Maßnahmen an einem WEG-Objekt im Bundesland Hessen. Grundlage der Förderung sind die KfW-Programme KfW-BEG Wohngebäude Kredit – Effizienzhaus Sanierung – Kredit (261) KfW-BEG Wohngebäude Kredit – Einzelmaßnahmen (262). Die Darlehensanträge werden von der WI-Bank durchgeleitet. Der Antragsteller muss die einzeln...mehr

Die Antragstellung erfolgt bei der WI-Bank. Das entsprechende Antragsformular befindet sich auf der Webseite der WI-Bank unter dem Programmpunkt. Die WI-Bank empfiehlt vor der Antragstellung ein Beratungsgespräch mit ihren Mitarbeitern. Die Kontaktadresse finden Sie auf der Webseite der WI-Bank. Ein Anspruch auf die Förderung über das Land Hessen besteht nicht. Insbesondere f...mehr

Das Land Hessen fördert in Form eines Tilgungszuschusses den nachhaltigen und hochwertigen Umbau von bestehendem Wohnungsbestand zur Verringerung der CO2-Emission und Erfüllung der Voraussetzungen des KfW-Effizienzhauses im Programm "BEG Wohngebäude Kredit – Effizienzhaus (Sanierung)" (261/262). Aber nicht nur die Sanierung wird gefördert, sondern auch der Neubau von Mietwoh...mehr

Kurzübersicht über die hier beschriebenen Förderprogramme. Förderprogramme des Landes Hessenmehr

Günstigerer Zinssatz Die Konditionen entsprechen dem KfW-Bank-Programm. Der Anreiz, die Darlehen über das Land Hessen zu beantragen, liegt darin, dass die Programmzinsen der KfW-Bank nochmals mit einem unter dem KfW-Zinssatz liegenden günstigeren Zinssatz angeboten werden. Eckpunkte Hier die wichtigsten Eckpunkte des Programms: Die Darlehen für das Programm 261 können bis zu 150...mehr

Die Antragstellung erfolgt bei der WI-Bank. Das entsprechende Antragsformular befindet sich auf der Webseite der WI-Bank unter dem Programmpunkt. Die WI-Bank empfiehlt vor der Antragstellung ein Beratungsgespräch mit ihren Mitarbeitern. Die Kontaktadresse findet man auf der Webseite der WI-Bank. Ein Anspruch auf die Förderung über das Land Hessen besteht nicht. Insbesondere f...mehr

Das Programm entspricht dem KfW-Bank-Programm "BEG Wohngebäude Kredit – Effizienzhaus (Neubau) – Programm 261". Hinweis Zusätzliche Zinszuschüsse Zinszuschüsse aus dem hessischen Energieeffizienzprogramm sind zusätzlich möglich.mehr

Mit diesem Programm sollen Investoren einen Anreiz erhalten, den bestehenden Bestand an Mietwohnungen altersgerecht umzugestalten. Zudem werden Maßnahmen des Einbruchschutzes gefördert. 3.1 Für wen sind die Förderungen gedacht? Nur für Vermieter Dieses Programm spricht alle Träger von Investitionsmaßnahmen an Wohngebäuden sowie Eigentumswohnungen an. Aber nicht nur die Maßnahme...mehr

Kein Eigenkapital Eigenkapital ist nicht erforderlich. Die beantragten Darlehen dürfen nicht in Verbindung mit Umschuldungen, Nachfinanzierungen bereits abgeschlossener Maßnahmen stehen. Dies gilt nicht für Zwischenfinanzierungen. Die programmgemäße Durchführung der Maßnahmen ist durch einen Sachverständigen zu bestätigen. Als Sicherheiten gelten die banküblichen Besicherungen.mehr

Das Programm entspricht dem KfW-Bank-Programm "Altersgerecht Umbauen" (159).mehr

Dieses Programm soll Eigentümern einer WEG die Möglichkeit eröffnen, zinsverbilligte Darlehen für energetische und/oder barrierereduzierende Modernisierungsmaßnahmen zu erhalten. Dies ist aufgrund der Sicherungsproblematik nicht immer möglich. 8.1 Wer ist antragsberechtigt? Teilrechtsfähige WEG Antragsberechtigt sind teilrechtsfähige WEG. Diese werden gegenüber der WI-Bank von ...mehr

EnEV Dieses Programm spricht Wohnungseigentümer von Mietwohnungen an, die ihr Objekt energetisch im Sinne der Energieeinsparverordnung sanieren wollen.mehr

Eine Förderung über dieses Programm ist nicht möglich, wenn die Immobilie zu eigenen Wohnzwecken genutzt wird. Das Vorhaben muss von einem als Energieberater anerkannten Sachverständigen bestätigt werden. Der Sachverständige in seiner Person wird nicht vorgeschrieben. Hier besteht seitens des Antragstellers freies Wahlrecht. Kein Eigenkapital Eigenkapital wird nicht gefordert.mehr

Die Antragsteller haben die programmgemäße Verwendung der Mittel nachzuweisen. Wie und wann der Nachweis zu erbringen ist, richtet sich nach den Programmen der KfW.mehr

Kein Rechtsanspruch Der Antrag ist mit den entsprechenden Unterlagen bei der WI-Bank einzureichen. Das Antragsformular und einen Hinweis zu den vorzulegenden Unterlagen findet man auf der Webseite der WI-Bank (www.wibank.de) unter dem entsprechenden Programm. Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht.mehr

KfW-Bank: Altersgerecht Umbauen (159) KfW-Bank: BEG Wohngebäude Kredit – Effizienzhaus (261) KfW-Bank: BEG Wohngebäude Kredit – Einzelmaßnahmen (262)mehr

Der WI-Bank-Zinszuschuss wird grundsätzlich nach der Vollauszahlung des bewilligten Darlehens und dem Nachweis der ordnungsgemäßen Maßnahmendurchführung ausgezahlt. Die Auszahlung erfolgt durch eine Verbuchung des Tilgungszuschusses auf die Darlehenssumme.mehr

Gefördert werden nur Baumaßnahmen, bei denen mit dem Bau vor der Bewilligung des Antrags noch nicht begonnen wurde. Die einzelnen Maßnahmen oder das Maßnahmenbündel wird nur gefördert, wenn der Nachweis erbracht wird, dass die Finanzierung der gesamten Maßnahme gesichert ist. Eigenkapital wird nicht verlangt. Die mit den Maßnahmen im Zusammenhang stehenden Belege müssen nicht...mehr

KfW-Bank: Altersgerecht Umbauen (159) Hinweis Mehrfach-Subventionierung Mittelkürzung Bevor Sie andere Mittel für dieselbe Maßnahme verwenden wollen, sprechen Sie erst mit der WI-Bank. Das Programm sieht nämlich grundsätzlich eine Mittelkürzung vor, wenn andere Programme öffentlicher Haushalte in Anspruch genommen werden.mehr

Nur für Vermieter Dieses Programm spricht alle Träger von Investitionsmaßnahmen an Wohngebäuden sowie Eigentumswohnungen an. Aber nicht nur die Maßnahme am bestehenden Wohnungsbestand wird gefördert, sondern auch der Ersterwerb einer neuen barrierereduzierten Wohnung. Wichtig Vermieterförderung Dieses Programm ist ausschließlich für Vermieter. Selbstgenutzter Wohnraum wird nich...mehr

Dieses Programm soll Investoren motivieren, neue Mietwohnungen zu bauen und bei der Herstellung darauf zu achten, dass die neuen Objekte energetische Standards erfüllen. Neben dem Bau von energieeffizienten Wohnungen wird auch der Ersterwerb energieeffizienter Wohngebäude gefördert. 4.1 Für wen sind die Förderungen gedacht? Bauherren fördern Mit diesem Programm will das Land He...mehr

Nicht gefördert werden: Umbaukosten, wenn diese im Zusammenhang mit der Anschaffung des Wohngebäudes stehen. Dies gilt für alle Umbaukosten, die innerhalb der ersten 3 Jahre nach der Anschaffung anfallen. Ausnahme: Die Behinderung ist erst nach der Anschaffung eingetreten. Es handelt sich nur um eine Erweiterung des bestehenden Wohngebäudes. Hierunter fällt nicht der Einbau ei...mehr

Dieses Programm ist für Investoren gedacht, die ihren Mietwohnungsbestand energetisch sanieren möchten. Die WI-Bank vergünstigt hierzu die bereits günstigen Programmzinsen der KfW-Bank. 5.1 Für wen sind die Förderungen gedacht? EnEV Dieses Programm spricht Wohnungseigentümer von Mietwohnungen an, die ihr Objekt energetisch im Sinne der Energieeinsparverordnung sanieren wollen. 5...mehr

WI-Bank: Energieeffizienz im Mietwohnungsbau Das Programm entspricht dem KfW-Bank-Programm "BEG Wohngebäude Kredit – Effizienzhaus" (261 und 262). Hinweis Zusätzliche Zuschüsse Zuschüsse aus dem hessischen Energieeffizienzprogramm sind zusätzlich möglich.mehr

Teilrechtsfähige WEG Antragsberechtigt sind teilrechtsfähige WEG. Diese werden gegenüber der WI-Bank von ihren Verwaltern vertreten. Die WEG sind die Darlehensnehmer.mehr

Kein Eigenkapital Eigenkapital ist nicht erforderlich. Die beantragten Darlehen dürfen nicht in Verbindung mit Umschuldungen oder Nachfinanzierungen bereits abgeschlossener Maßnahmen stehen. Dies gilt nicht für Zwischenfinanzierungen. Die programmgemäße Durchführung der Maßnahmen ist durch einen Sachverständigen zu bestätigen. Als Sicherheiten gelten die banküblichen Besicherun...mehr

10 % Als Eigenkapital werden mindestens 10 % der Gesamtkosten verlangt. Besitzt einer der Eigentümer einen Miteigentumsanteil von mindestens 25 %, so muss in der Regel eine Bonitätsprüfung des Eigentümers vorgenommen werden. Die Bonitätsprüfung wird auch verlangt, wenn einer der Miteigentümer mehr als 10 Wohneinheiten innerhalb der WEG besitzt.mehr

KfW-Programm: BEG Wohngebäude Kredit (261/262)mehr

Mögliche Antragsteller Antragsteller für dieses Programm sind: Wohnungsunternehmen Wohnungsgenossenschaften Gemeinden, Kreise, Gemeindeverbände sonstige Körperschaften Anstalten des öffentlichen Rechts private Vermieter. Bedingung ist, dass in eine vermietete Wohnung investiert wird.mehr

Eigener Wohnzweck Dieses Programm begünstigt Eigentümer von Wohnungen oder Erbbauberechtigte, die zu eigenen Wohnzwecken genutzt werden. Dabei wird es als unschädlich angesehen, wenn die Wohnung nicht vom Eigentümer selbst, sondern von Angehörigen bewohnt wird. Wer als Angehöriger angesehen wird, ist in der Programmerläuterung beschrieben. So gilt eine Wohnung auch dann als s...mehr

Max. 15.000 EUR Die Förderung umfasst Kosten bis zu 30.000 EUR je Wohneinheit. Von den förderungsfähigen Maßnahmen werden bis zu 50 %, also maximal 15.000 EUR je Wohneinheit, gefördert. Allerdings erst ab Maßnahmekosten über 1.500 EUR. Für Einzelmaßnahmen werden folgende maximale Zuschussbeträge gewährt: Um- oder Einbaumaßnahmen im Bad max. 5.500 EUR Um- oder Einbaumaßnahmen in ...mehr

Zuständigkeit Die Anträge auf die Kostenzuschüsse sind bei den Wohnungsbauförderstellen der Kreise oder kreisfreien Städte zu stellen. Die Zuständigkeit richtet sich dabei nach der Belegenheit des Förderobjekts. Die Fördermittel dieses Programms sind begrenzt und werden durch die Wohnbauförderstellen verwaltet. Die Kreise prüfen die Anträge und leiten diese, sofern Fördermittel...mehr

Das Programm entspricht dem KfW-Bank-Programm "Altersgerecht Umbauen (159)". Ziel des Programms ist der Abbau von Barrieren am bestehenden Wohnungsbestand, sodass die Objekte von jeder Altersgruppe uneingeschränkt genutzt werden können. Aufgrund der bereits zu dem KfW-Programm beschriebenen Voraussetzungen werden hier nur nochmals die Eckpunkte genannt. Gefördert werden über ...mehr

Das Programm entspricht dem KfW-Bank-Programm "KfW-BEG Wohngebäude Kredit – Effizienzhaus Neubau (261)". Gefördert wird die Errichtung, Herstellung oder der Ersterwerb von Wohngebäuden, die Erweiterung von Wohnungen durch abgeschlossene Wohneinheiten, die Umwidmung von Gewerbeflächen zu Wohnungen, wenn die Maßnahmen im Ergebnis zu einem KfW-Effizienzhaus 40, 40 Erneuerbare Energi...mehr

Beauftragung von Fachunternehmen Um diese Zinszuschüsse zu erhalten, wird seitens der WI-Bank verlangt, dass die Antragstellung hinsichtlich der KfW-Fördermittel über die WI-Bank erfolgt. Die Baumaßnahmen werden nur gefördert, wenn sie durch Fachunternehmen durchgeführt werden. Weiterhin wird vorausgesetzt, dass mit der Maßnahme spätestens nach Ablauf von 6 Monaten nach Zusag...mehr

Eine Förderung für die WEG entfällt, wenn dieser die erforderliche Leistungsfähigkeit und/oder Zuverlässigkeit fehlt. Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn die Entwicklung der Hausgeldrückstände negativ ist. Musterbeschluss nutzen Die WEG muss über die Förderung einen ordnungsgemäßen Beschluss fassen. Auf der Webseite der WI-Bank ist ein Musterbeschluss der WEG zu finden. ...mehr