Singles, Paare, Familien – wer will wie wo wohnen?

News 05.02.2025 Zielgruppen für Makler

Haufe Online Redaktion

Singles, Paare, Familien – wer will wie wo wohnen? — Bild: GfK Familien bevorzugen das Landleben und Singles die Großstadt? Ob das stimmt, zeigt die Infografik

Jeder vierte Deutsche lebt mittlerweile alleine. Der Trend geht zum Singlehaushalt – vor allem in den Stadtkreisen sind die derzeit gefragt. Wo die meisten kleinen Wohnungen gebraucht werden, zeigt eine Studie der GfK-Marktforschung.

Nachdem der Anteil an Singlehaushalten in Deutschland in den vergangenen zwei Jahren stagnierte oder leicht rückläufig war, ist er 2024 auf 41,2 Prozent gestiegen. Auch Mehrpersonenhaushalte ohne Kinder verzeichneten im bundesweiten Vergleich einen Anstieg und machen mittlerweile rund ein Drittel (31,5 Prozent) aller Haushalte aus. Der Anteil an Mehrpersonenhaushalten mit Kindern ging hingegen auf 27,4 Prozent zurück.

Das zeigt die aktuelle NIQ-GfK-Studie zur Bevölkerungsstruktur, die die regionale Verteilung von demografischen Merkmalen wie Familien-, Alters- und Einkommensstrukturen untersucht. Ein Blick auf die regionale Verteilung der Haushaltstypen eröffnet Einblicke, wo Menschen überwiegende allein oder in Gemeinschaften leben.

Single-Wohnungen: Wo die Nachfrage groß ist

"Während es in Thüringen prozentual den größten Anstieg bei den Singlehaushalten gibt, geht der Anteil in Baden-Württemberg um mehr als einen Prozentpunkt zurück", sagt Oliver Pape, NIQ-GfK-Experte im Bereich Geomarketing.

Bei den Singlehaushalten belegt wie in den Jahren zuvor der Stadtkreis Regensburg den ersten Platz. Mit einem Anteil von 54,3 Prozent liegen die Regensburger knapp 32 Prozent über dem Bundesdurchschnitt mit 41,2 Prozent. Auf den Rängen zwei und drei folgen die Stadtkreise Passau (52 Prozent) und Bayreuth (50,9 Prozent).

"Top 10"-Kreise: Anteil Singlehaushalte 2024

Rang	Stadt-/Landkreis	Einwohner	Anteil Singlehaushalte	Index Singlehaushalte pro Haushalt*
1	SK Regensburg	157.443	54,3 Prozent	131,9
2	SK Passau	53.907	52,0 Prozent	126,2
3	SK Bayreuth	74.506	50,9 Prozent	123,7
4	SK Hamburg	1.892.122	50,5 Prozent	122,7
5	SK Bamberg	79.935	50,3 Prozent	122,1
6	SK Weiden (Oberpfalz)	43.052	49,9 Prozent	121,2
7	SK Amberg	42.534	49,8 Prozent	121,0
8	SK Augsburg	301.033	49,7 Prozent	120,7
9	SK Rostock	209.920	49,6 Prozent	120,5
10	SK Berlin	3.755.251	49,5 Prozent	120,3

Quelle: GfK Bevölkerungsstrukturdaten Deutschland 2024 / * 100 = Bundesdurchschnitt

Generell finden sich im Ranking der Singlehaushalte nur Stadtkreise auf den vorderen Rängen. Der erste Landkreis ist der Vogtlandkreis auf Platz 59. Dort werden 45,2 Prozent aller Haushalte von nur einer Person bewohnt. Prozentual die wenigsten Einpersonenhaushalte gibt es mit einem Anteil von 30,2 Prozent im Landkreis Cloppenburg.

Familien bevorzugen ländliche Gegenden

Während Cloppenburg bei den Singlehaushalten den letzten Platz belegt, ist der Landkreis bei den Mehrpersonenhaushalten mit Kindern Spitzenreiter. 37,3 Prozent aller Haushalte werden dort von Familien mit Kindern bewohnt, womit der Landkreis mehr als 36 Prozent über dem bundesweiten Durchschnitt liegt. Auf den Rängen zwei und drei folgen die Landkreise Eichstätt (36,4 Prozent) und Erding (36,1 Prozent).

"Top 10"-Kreise: Anteil Mehrpersonenhaushalte mit Kindern 2024

Rang	Stadt-/Landkreis	Einwohner	Anteil Mehrpersonenhaushalte	Index Mehrpersonenhaushalte mit Kindern pro Haushalt*
1	LK Cloppenburg	177.701	37,3 Prozent	136,4
2	LK Eichstätt	135.591	36,4 Prozent	133,2
3	LK Erding	141.680	36,1 Prozent	131,9
4	LK Pfaffenhofen (llm)	132.082	34,6 Prozent	126,4
5	LK Vechta	146.924	34,5 Prozent	126,0
6	LK Freising	148.433	34,4 Prozent	125,8
7	LK Miltenberg	129.835	34,3 Prozent	125,2
8	LK Alzey-Worms	132.536	34,2 Prozent	124,8
9	LK Landsberg (Lech)	123.032	34,1 Prozent	124,6
10	LK Neuburg-Schrobenhausen	99.957	34,0 Prozent	124,1

Quelle: GfK Bevölkerungsstrukturdaten Deutschland 2024 / * 100 = Bundesdurchschnitt

Generell lassen sich Familien der GfK-Studie zufolge in ländlicheren Regionen nieder. So werden alle Plätze in den "Top 10" von Landkreisen belegt. Der erste Stadtkreis im Ranking der Mehrpersonenhaushalte mit Kindern findet sich mit Hamm und einem Anteil von 29,9 Prozent erst auf Rang 116. Das Schlusslicht bildet der Stadtkreis Passau, wo nur 18,8 Prozent aller Haushalte von Familien mit Kindern bewohnt werden.

Wohnungsgröße variiert je nach Region stark

Bundesweit sind die Haushalte laut Pape im Südwesten am größten: So leben in Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz im Schnitt 2,11 Personen in einem Haushalt. In Hamburg und Berlin sind die Haushalte mit durchschnittlich 1,84 Personen am kleinsten.

Studie zu den GfK Bevölkerungsstrukturdaten

Bei den GfK Bevölkerungsstrukturdaten handelt es sich um soziodemografische Daten auf verschiedenen regionalen Ebenen. Sie beschreiben Bevölkerung und Haushalte in Deutschland hinsichtlich der Haushaltsstruktur (Ein- und Mehrpersonenhaushalte mit und ohne Kinder sowie Haushalte mit Migrationshintergrund), der Altersstruktur (Alter des Haushaltsvorstands) sowie der Einkommensstruktur (Unterscheidung von sieben Einkommensklassen). Daneben liegen auch Daten zur Bebauungsstruktur (Ein- und Zwei- sowie Mehrfamilienhäuser) vor.

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