Immobilien

KI mit 250 Funktionen, ein Mehrgenerationenquartier und ein digitaler Mieterzyklus: Beim Deutschen Verwaltertag 2026 in Berlin wurden vier Unternehmen als "Immobilienverwaltung des Jahres" ausgezeichnet – darunter erstmals ein Newcomer.

Trotz Zinswende blickt das junge Maklerunternehmen Redhome aus Schleswig-Holstein auf ein rasantes Wachstum zurück. Mitbegründer Thorben Andrich erklärt im Interview, wie sein Team die digitale Akquise meistert und wie immowelt sie dabei als starker Partner unterstützt.

Steigende Zinsen und alternative Anlageformen setzen Immobilien unter Druck. Die Anforderungen an Gebäude und das Management verändern sich. Wie soll die Branche sich neu einrichten? 3 Fragen an Jens Böhnlein, Vorsitzender der RICS in Deutschland.

Darf eine Tochter die eigene Mutter in der Küche heimlich filmen – und die Aufnahmen an die Polizei weitergeben? Der BGH zweifelt und legt den Fall dem EuGH vor. Auf dem Prüfstand ist die Haushaltsausnahme aus der DSGVO, die den persönlichen Bereich regelt.

Abmahnkanzleien werden aktiv. Klagen sind angekündigt. Und in jedem Exposé, jeder Projektwebsite, jedem Imagefilm der Wohnungswirtschaft können Claims stecken, die ab dem 27.9.2026 ohne Belege verboten sind. Ab dann gilt die EU-Richtlinie EmpCo.

Immobilienverwalter aus ganz Deutschland haben sich in Berlin zum Deutschen Verwaltertag 2026 getroffen. VDIV-Präsidentin Sylvia Pruß forderte bei der Eröffnung mehr Praxisnähe in der Politik und ein selbstbewusstes Auftreten der Immobilienverwaltungen.

Nicht nur in Berlin, auch in anderen deutschen Städten haben Gerichte wegweisende Urteile zu Zweckentfremdung und genehmigungspflichtiger Nutzungsänderung in Milieuschutzgebieten gefällt – und die Rechtslage in angespannten Wohnungsmärkten geprägt. Ein Überblick.

Installierte ein Wohnungsunternehmen vor fünf oder zehn Jahren eine PV-Anlage, war die Frage zentral, wie groß sie sein und wie sie betrieben werden soll. Heute stehen das Zusammenspiel aller Stromerzeuger und -verbraucher sowie die Suche nach ganzheitlichen Konzepten im Fokus.

23,5 Milliarden Euro für den sozialen Wohnungsbau – und trotzdem fallen jährlich 50.000 Sozialwohnungen aus der Preisbindung. Welche Förderinstrumente wirklich wirken und warum mehr Geld allein nicht reicht.

Das Deutsche Hypo Immobilienklima fällt im September 2026 auf 80,5 Punkte – 16,6 Prozent unter Vorjahreswert. Besonders der Teilindex Investment verliert. Geopolitik, Zinsen und Regulierung bremsen den Markt. Logistik und Handel trotzen dem Trend.

Die jährlichen Renditepotenziale steigen in fast allen Segmenten. Produktionsimmobilien führen mit 6,17 Prozent – Büros in A-Städten legen auf 4,32 Prozent zu. Die 5%-Studie 2026 von Bulwiengesa zeigt, wo sich ein Immobilieninvestment lohnt.

Bund, Länder und Kommunen sind gesetzlich dazu verpflichtet, alle Verwaltungsleistungen analog und online anzubieten, auch Bauanträge. Mecklenburg-Vorpommern setzt als bundesweiter Vorreiter den nächsten Schritt: Der neue KI-Assistent der Digitalen Baugenehmigung.

Mehr als die Hälfte der deutschen Haushalte nutzt heute Smart-Home-Anwendungen. Bitkom-Expertin Nastassja Hofmann erklärt, wo die größten Einsparpotenziale liegen und was die Verbreitung digitaler Gebäudetechnik im Mietwohnungsbestand bremst.

Deutschland ist EU-Schlusslicht bei der Wohneigentumsquote – die liegt laut einer Pestel-Studie auf dem niedrigsten Stand seit 2005. Gefordert wird ein "Wohneigentumsplan des Bundes" mit 200.000 neuen Eigentümern pro Jahr.

Ab Januar 2027 ändern sich mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) die Regeln für Energieausweise grundlegend: Neue Pflichtangaben in Inseraten, digitale Formate, erweiterte Inhalte – für Makler ein Beratungsfeld mit echtem Mehrwert.

Serielles Sanieren kommt aus der Pilotphase. Doch ob daraus ein Breitenmarkt wird, entscheidet sich nicht allein auf der Baustelle, sondern bei Daten, Skalierung, Förderung und Vergabe. Und der Sanierungsstau wartet nicht.

Bundesjustizministerin Stefanie Hubig (SPD) will die Mietpreisbremse schärfen. Vermieter sollen künftig nicht nur Miete zurückerstatten müssen, sondern auch Bußgelder zahlen. Eine Expertengruppe bereitet den Gesetzentwurf vor – Frist: 31.12.2026.