Kodex für faire Mieten: VdW Südwest will Standards setzen

"Wir haben einen Kodex beschlossen, der einer Million Menschen die Sicherheit bietet, bis ins hohe Alter sorglos bei unseren Mitgliedern zur Miete wohnen zu können", sagte Dr. Axel Tausendpfund, Direktor des VdW Südwest. Im Verband sind rund 200 genossenschaftliche, kommunale, öffentliche, kirchliche und private Wohnungsunternehmen in Hessen und Rheinland-Pfalz organisiert. Zusammen halten sie einen Bestand von zirka 400.000 Wohnungen. Den Kodex unterzeichnet haben 26 der Verbandsmitglieder.

Unterzeichner des Kodex

• Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | Wohnstadt
• GWH Wohnungsgesellschaft mbH Hessen
• Bauverein AG Darmstadt
• Gemeinnütziges Siedlungswerk GmbH
• Wohnbau Gießen GmbH
• Gewobau Rüsselsheim
• Vereinigte Wohnstätten 1889 eG
• Volks- Bau- und Sparverein Frankfurt eG
• Wetzlarer Wohnungsgesellschaft mbH
• Gemeinnützige Wohnungsbau GmbH Marburg-Lahn
• kwb Kommunale Wohnungsbau GmbH Rheingau-Taunus
• Baugenossenschaft Viernheim eG
• Hofheimer Wohnungsbau GmbH
• Hattersheimer Wohnungsbau GmbH
• Wohnungsbaugenossenschaft Arolsen eG
• Gemeinnützige Baugenossenschaft Rüsselsheim eG
• Genossenschaft für Bau- & Siedlungswesen Herborn eG
• Frankfurter Wohnungs-Genossenschaft eG
• Hans Reichardt-Stiftung
• Gemeinnützige Baugenossenschaft 1951 Langendiebach eG
• GAG Ludwigshafen
• Wohnbau Mainz GmbH
• Gemeinnützige Baugesellschaft Kaiserslautern AG
• GEWO Wohnen GmbH
• WBG Wohnungsbaugesellschaft Neustadt a.d. Weinstraße mbH
• Gemeinnützige Baugenossenschaft Speyer eG

Verzicht auf Luxussanierungen

In dem Kodex verpflichten sich die Unternehmen neben bezahlbarem Wohnen auch zum Bau geförderter und seniorengerechter Neubauwohnungen sowie sozialem Engagement in den Wohnquartieren. Luxussanierungen sowie Kündigungen wegen Eigenbedarfs und Spekulation mit Leerstand werden ausgeschlossen. Man wolle mit dem Kodex für faires Wohnen Standards setzen, auf die sich die Mieter verlassen können, erklärte Tausendpfund.

Die Durchschnittsmieten der Mitglieder des VdW Südwest liegen laut Tausendpfund in Hessen mit 6,39 Euro und in Rheinland-Pfalz mit 5,84 Euro pro Quadratmeter bereits deutlich unter den Werten vieler Mietspiegel.

Moderate Mieterhöhungen: maximal zwei Prozent pro Jahr ohne Modernisierung

Die 26 Wohnungsunternehmen, die den Kodex unterschrieben haben, wollen ihre Mieten in laufenden Mietverhältnissen (ohne Modernisierung) um durchschnittlich nicht mehr als zwei Prozent jährlich anheben. Mieterhöhungen nach einer Modernisierung sollen höchstens zwei Euro pro Quadratmeter innerhalb von sechs Jahren betragen.

"Damit bleiben die Wohnungsunternehmen freiwillig einen Euro unter der gesetzlich möglichen Mieterhöhung bei Modernisierungen. Das macht in der Branche sonst keiner." Dr. Axel Tausendpfund, Direktor des VdW Südwest

Klimaneutralität und Mieterschutz

Alle rund 200 im VdW Südwest vertretenen Wohnungsunternehmen streben bis 2050 einen weitgehend klimaneutralen Gebäudebestand an. Dieser Weg werde konsequent weiter verfolgt, sagte Verbandsdirektor Tausendpfund, als er vergangene Woche den Kodex an den Hessischen Wirtschaftsminister Tarek Al-Wazir (Grüne) übergab. Die finanzielle Unterstützung von Bund, Land und Kommunen müsse daher verbessert werden.

"Allein im Gebäudesektor sind in Hessen und Rheinland-Pfalz bis 2050 zusätzliche Investitionen in Höhe von 54 Milliarden Euro nötig." Dr. Axel Tausendpfund, Direktor des VdW Südwest

Die hessische Landesregierung wolle bis 2024 für den sozialen Wohnungsbau 2,2 Milliarden Euro bereitstellen, versicherte der hessische Wirtschaftsminister. Er freue sich deshalb außerordentlich über das klare Signal des VdW Südwest für eine gesellschaftlich verantwortliche Geschäftspolitik. Al-Wazir ist zudem Aufsichtsratschef des VdW-Südwest-Mitglieds Nassauische Heimstätte | Wohnstadt.

VdW Südwest Kodex "Faires Mi(e)teinander", Juni 2020

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