Investment

Ab dem 21.11.2024 gelten strengere Regeln für neue Fonds, die ESG-Begriffe oder Nachhaltigkeitsaspekte im Namen haben. Dann treten die europäischen ESMA-Leitlinien in Kraft. Für Bestandsfonds gilt eine Übergangsfrist bis zum 21.5.2025.

Der Immobilienpreisindex des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) stieg im dritten Quartal 2024 insgesamt auf 177,3 Punkte. Treiber sind die Wohnimmobilienpreise – auch die Mieten legen deutlich zu.

Investoren wünschen sich eindeutigere regulatorische Leitlinien von der Europäischen Union zu ESG-Faktoren und Immobilien – vor allem die Vorgaben aus der Taxonomieverordnung zu Artikel-8- und Artikel-9-Fonds werden als unklar beurteilt.

In welcher Lebenszyklusphase von Immobilien Nachhaltigkeitsmassnahmen welchen Einfluss haben, welche Rolle Green Leases spielen und wie der Kippmoment zum Stranded Asset verhindert wird – das und mehr erklärt Marko Kröner, Geschäftsführer im ikl Ingenieurbüro, im L'Immo-Podcast.

Der Deutsche Hypo Immobilienklima-Index, der die Stimmung der Experten am Markt wiedergibt, steigt im Oktober 2024 auf einen neuen Jahreshöchstwert von 94,4 Punkten. Einen kleinen Dämpfer gibt es beim Wohnklima.

Experten gehen davon aus, dass sich das Zinsniveau für zehnjährige Immobiliendarlehen mittelfristig unter vier Prozent halten wird, mit leichten Schwankungen – weitere EZB-Entscheidungen schon eingepreist.

Die Inflation ist gebremst. Experten gehen nun davon aus, dass die Europäische Zentralbank (EZB) die Leitzinsen unerwartet schon beim nächsten Treffen am 17. Oktober erneut senken wird. Was macht das mit dem Immobilienmarkt?

Banken bleiben bei der Vergabe von Immobilienkrediten restriktiv, wie eine Umfrage des Beratungsunternehmens EY zeigt. Die Quoten für Vorverkauf und Vorvermietung werden zurzeit streng ausgelegt. Das Gros der Institute erwartet erst im Jahr 2029 wieder eine positive Entwicklung.

Photovoltaikanlagen sind für Investoren häufig Bedingung. Trotzdem sind Eigentümer zurückhaltend mit der Installation – das führt langfristig zu Wertverlusten bei (Wohn-)Immobilien. Ein Report von JLL zeigt, wie das Potenzial genutzt wird.

Der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (DIFI) steigt auf einen Gesamtwert von 12,3 Punkten und notiert damit erstmals seit dem ersten Quartal 2022 wieder im Plus. Die Assetklasse Wohnen schneidet am besten ab.

Die Preise für Wohnimmobilien sind im zweiten Quartal 2024 gegenüber dem Vorquartal um 1,3 Prozent gestiegen, wie der Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamts zeigt. Das ist der erste Anstieg seit Juni 2022.

Immobilienfinanzierungen werden in Deutschland primär durch klassische Bankdarlehen gedeckt. Experten erwarten mit der Zinswende Zuflüsse im Kreditsegment Real Estate Debt. Die Renditen sind deutlich gestiegen.

In einer Smart City gibt es Termine online, läuft Breitband, fahren E-Autos, sind "last mile" und "Fab lab" normal – welche deutschen Städte bei der Digitalisierung ganz vorne spielen und wo Potenzial schlummert, zeigt eine Bitkom-Studie.

Der deutsche Immobilienmarkt ist laut der Fünf-Prozent-Studie 2024 von Bulwiengesa für Anleger so spannend wie lange nicht mehr – auch beim Asset Wohnen sind wieder höhere Renditen drin, aber nur im Bestand. Wo investieren sich lohnt.