Archiv Seite 2 - Entwicklung & Vermarktung - Haufe

Neue Akzente für das soziale Zusammenleben und ein Mix aus Angeboten – vor allem rund um Dienstleistungen und das Thema Gesundheit – machen Shopping-Center wieder attraktiv, wie eine Studie von ZIA und EY zeigt. Investoren und Betreiber sind positiv gestimmt.mehr

Der Mietanstieg in den deutschen Metropolen beschleunigt sich – das zeigt eine Analyse des Immobilienexperten JLL. Ein Grund ist die hohe Nachfrage. In Berlin haben sich die angebotenen Wohnungen innerhalb eines Jahres um mehr als 21 Prozent verteuert.mehr

Die Nachfrage nach Wohnimmobilien war im vergangenen Jahr eher mau, wie eine Umfrage unter Maklern zeigt. Um das Geschäft wieder zum Laufen zu bringen, plant ein großer Teil der Player am Markt mehr Investitionen in die Digitalisierung.mehr

Beim Vertrieb von Immobilien stockt zurzeit: Der Push durch Künstliche Intelligenz kann merklich sein. Gastgeber Jörg Seifert spricht im L'Immo-Podcast mit Nicolas Thiele-Dohrmann, Partner von Alphapenta, über Strategien.mehr

Von der Immobilienkrise betroffen sind auch PropTechs, aber nicht in jedem Bereich – die Zahl der Neugründungen der Start-ups ist laut Blackprint so hoch wie nie. Wagniskapital fließt vor allem in die Investmentsparte Energieeffizienz.mehr

18 Jahre lang nominales Wachstum bei den Preisen und Mieten sind Geschichte: Der Bulwiengesa-Immobilienindex 2024 stagniert erstmals bei null Prozent. Der Spread zu Inflation hat sich drastisch vergrößert. Den größten Dämpfer gibt es bei Gewerbegrundstücken. Der Teilindex Wohnen steigt noch leicht.mehr

Digitalisierung, Klimaziele, ESG – das alles ist ohne innovative Ansätze nicht zu schaffen. Wesentliche Treiber sind PropTechs, die mit originellen Geschäftsideen andere Wege gehen als die Dickschiffe der Immobilienbranche. Doch wer kann sich am Markt durchsetzen – wer ist zum Scheitern verurteilt?mehr

Nicht nur der Wohnungsmangel, auch die hohe Nachfrage nach energetisch effizienten Immobilien hat die Mieten zuletzt enorm gepusht – und zwar flächendeckend in fast allen deutschen Städten und Gemeinden, wie eine neue Geomap-Analyse zeigt.mehr

Dirk Wohltorf, Präsident des Immobilienverbands Deutschland (IVD), hat einiges vor: Unter anderem will er den Maklerverband in der Spitze und Breite verjüngen und diverser aufstellen. Außerdem blickt er trotz Krise optimistisch in die Zukunft des Maklergewerbes. Warum, erklärt er im Interview.  mehr

Zwölf Jahre dauerte der Superzyklus am deutschen Immobilienmarkt – mit der Zinswende kam der Abschwung, der 2023 einen weiteren Tiefpunkt erreichte. Für 2024 erwartet laut einer Umfrage von EY Real Estate jeder dritte Investor wieder mehr Dynamik. Vorbei ist die Krise aber nicht.mehr

Immobilienmakler haben bei der Digitalisierung stark aufgeholt. Seit ChatGPT auf dem Markt ist, stellt sich die Frage, ob und inwieweit die Branche ein digitales Business werden kann. Zeit für einen Blick auf Nutzen, Chancen, Grenzen und Risiken der Künstlichen Intelligenz (KI).mehr

Nachdem die Zahl der Notverkäufe von Immobilien drei Jahre rückläufig war, kam 2023 die Wende – vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser wurden laut Argetra zwangsversteigert. Für Anleger könnte das auch 2024 noch interessant sein.mehr

Am Gewerbeinvestmentmarkt gab es 2023 deutlich weniger Umsätze als im Vorjahr. Dafür waren etwa die hohen Zinsen und die verhaltene Nachfrage nach Büros verantwortlich. Die Prognose der Makler und Experten für 2024 ist leicht optimistisch.mehr

Bezahlbarer Wohnraum ist dringend gesucht. Das Problem ist: Die hohen Kosten beim Neubau machen Kauf und Miete teuer. Eine neue Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) zeigt, wie teils erheblich gespart werden kann.mehr

Das Ifo-Institut schätzt, dass im Jahr 2024 nur 225.000 Wohnungen fertiggestellt werden – das wären noch einmal 45.000 weniger als 2023. Für die Baubranche dürfte sich die Auftragslage weiter verschlechtern. Die Hoffnung liegt auf einem Kurswechsel in der Zinspolitik der Notenbanken.mehr

Laut dem jüngsten Speckgürtel-Index von McMakler schneiden deutsche Großstädte bei potenziellen Immobilienkäufern besser ab als abgelegene Orte – es sei denn, die Anbindung passt. Wo die Nachfrage am größten ist.mehr

Die Krise hat den deutschen Immobilienmarkt in diesem Jahr mit voller Wucht getroffen, wie der aktuelle Bericht der amtlichen Gutachter zeigt. Sie sagen bis mindestens Mitte 2024 weitere Wertverluste voraus – mit großen regionalen Unterschieden.mehr

In deutschen Großstädten gibt es immer weniger marktaktive Wohnungen, wie eine Studie von CBRE und Empirica zeigt. Der Leerstand fällt bundesweit – im Westen stärker als im Osten – teils tendiert die Quote gegen null.mehr

Obwohl die Heizkosten gefallen sind, gibt es für Wohnungsmieter kaum Entlastung, stellt das Institut der deutschen Wirtschaft fest. Die Abschläge für warme Nebenkosten fallen 43 Prozent höher aus als vor dem Krieg in der Ukraine.mehr

Der Bau von Wohnungen ist in Deutschland mit 5.150 Euro pro Quadratmeter teurer als in vielen anderen europäischen Ländern, die Baunebenkosten sind sogar am höchsten, wie eine Studie von CBRE zeigt. Staatliche Abgaben und Steuern sind dabei wesentliche Kostentreiber.mehr

Es ist Mittwochabend in München Au-Haidhausen. Ich bin aus Freiburg mit dem Zug angereist, um am Folgetag im neuen KPMG-Firmengebäude der Veranstaltung Future Real Estate Smart Building beizuwohnen – und werde plötzlich unfreiwillig Objekt eines Selbstversuchs ...mehr

Die Wohnungskrise in Deutschland rückt Regionen, die gut an Großstädte angebunden sind, weiter in den Fokus der Nachfrage – die Folge: Die Wohnungsmärkte heizen sich weiter auf. Wo es besonders viel ungedeckten Bedarf und steigende Mieten gibt, zeigt eine Analyse von BPD und Bulwiengesa.mehr

Die Grundlagen für die Energiewende sind da, viel getan hat sich aber nicht – immer noch entfallen knapp 80 Prozent der Wärmeerzeugung beim Wohnen auf fossile Brennstoffe wie Gas und Öl, heißt es im Dena-Gebäudereport 2024. Die Zeit drängt: Bis 2045 ist Klimaneutralität angesagt.mehr

Mit dem Ende der jahrelangen Niedrigzinsphase im Sommer 2022 gerieten die Immobilienpreise unter Druck. Daran gewöhnen sich Verkäufer nur zögernd. Käufer nutzen die Lage zu Preisverhandlungen, wie Makler berichten.mehr

Durch die Aufstockung von Gebäuden könnten in Deutschland zwischen zwei und drei Millionen neue Wohnungen entstehen, wie Studien zeigen. Vor dem Hintergrund der hohen Nachfrage machen Verbände Druck, das Potenzial jetzt zu nutzen.mehr

Ob Heizungsgesetz oder EU-Sanierungspflicht: Energieeffiziente Wohngebäude gewinnen am Immobilienmarkt an Bedeutung. Wo derzeit in Deutschland die meisten Angebote zu finden sind, zeigt eine Geomap-Analyse.mehr

Rohstoffe und Komponenten in Immobilien sollen nachhaltig sein oder zumindest werden. Wie weiß der professionelle Marktplayer, was er verbaut? Und wie taugt das Material später etwa für das Cradle-to-Cradle-Prinzip? Peter Bachmann vom Sentinel Haus Institut gibt im neuen L'Immo-Podcast Antworten.mehr

Insgesamt 103 Kommunen haben in diesem Jahr den Hebesatz für die Grundsteuer B angehoben, wie eine Umfrage der Deutschen Industrie- und Handelskammer (DIHK) zeigt – teils um mehr als 100 Prozentpunkte. Ein Grund dürfte die neue Grundsteuer sein, die ihren Schatten vorauswirft.mehr

Der Immobilienverband IVD sieht die Entwicklung am Wohnimmobilienmarkt 2023 positiver als die Stimmung – vor allem bei neuen und energieeffizienten Häusern und Wohnungen sind die Preise relativ stabil. Eine Erholung insgesamt wird im vierten Quartal 2024 erwartet.mehr

Mehr als die Hälfte der Bürogebäude, die in den vergangenen zwölf Monaten in den sieben größten deutschen Städten neu gebaut wurden, sind Green Buildings. Das geht aus einer Analyse von JLL hervor.mehr

Die Schwäche des Einen kann die Chance des Anderen sein. Immer mehr Büroimmobilien stehen leer. Eine Möglichkeit sie am Leben zu erhalten, ist die Konversion in Serviced Apartment-Immobilien. Dirk Labusch spricht mit Hannibal DuMont Schütte, einem der Gründer von Stayery. mehr

Die Zahl der Pendler, die zum Arbeiten in die Stadt fahren, ist innerhalb eines Jahres deutlich gestiegen, wie das Bundesinstitut BBSR mitteilt. Homeoffice dürfte demnach den Trend noch verstärken. Müssen jetzt mehr Mietwohnungen in Dörfern gebaut werden?mehr

Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen steigt stetig und deutlich – bundesweit und in den meisten deutschen Metropolen, wie Zahlen von ImmoScout24 zeigen. Ein signifikanter Preisrutsch ist auf dem Maklerportal nicht mehr zu beobachten, die Bewegung geht eher seitwärts.mehr

Einfamilienhäuser sind beliebt, gelten aber perspektivisch als Auslaufmodell – sie verbrauchen viel Fläche und Energie. Bauplaner sehen sie in Zeiten von Klimawandel und Wohnungsnot aber durchaus als Chance.mehr

Wie lang wird das Tal der Tränen noch dauern? In der dritten Folge des EXPO REAL Podcasts by L'Immo hat unser Moderationsteam nachgefragt. Schwerpunkte des zweiten Messetags sind die aktuelle Lage auf dem Transaktionsmarkt und die Rolle der Digitalisierung für die Immobilienbranche.mehr

Expo Real und Krisenstimmung? Nein! Aussteller und Besucher suchen und bieten Lösungen für sich verändernde Märkte. Transformation ist das Stichwort. Wohin der Weg führt, verraten zahlreiche Akteure im exklusiven EXPO REAL Podcast by L'Immo frisch von der Messe.mehr

Deutsche Wohnimmobilien bleiben ein beliebtes Anlagevehikel. Investoren suchen derzeit aber fast ausschließlich Bestandsobjekte – bei Forward Deals und im Neubau gibt es kaum Transaktionen, wie Maklerhäuser beobachten. Sie erwarten allerdings eine Marktbelebung bis zum Jahresende.mehr

Bereits vor der EXPO REAL wissen, was die Besucherinnen und Besucher der Immobilienmesse in diesem Jahr bewegt? Kein Problem: Das L'Immo-Moderationsteam um Dirk Labusch, Jörg Seifert und Iris Jachertz hat sich in der Branche umgehört und Stimmen eingefangen.mehr

Das Megathema ESG bringt viele neue Anforderungen für Immobilienunternehmen: von der Erfassung der Daten bis zur Steuerung. Das Thema ist komplex. Host Jörg Seifert geht der Sache auf den Grund – im L'Immo-Podcast mit Dr. Christian Westphal, Bauingenieur und CEO von Crem Solutions.mehr

Richtig aufgesetzt können Aktivitäten in den sozialen Medien enorme Wettbewerbsvorteile bringen. Doch wie lassen sich etwa Kundenkontakte per Social Media effektiv und nachhaltig knüpfen? Ein Leitfaden für die Praxis dieser speziellen Art der virtuellen Kommunikation.mehr

Der Corona-Effekt sinkender Studentenmieten ist verpufft: Egal ob Apartment oder WG-Zimmer – die Wohnkosten sind das zweite Jahr in Folge gestiegen, wie aus dem MLP-Report 2023 hervorgeht. Das Angebot ist in fast allen deutschen Hochschulstädten noch knapper geworden. mehr

Der Münchner Wohnimmobilienmarkt ist deutlich überbewertet: Den roten Bereich im Bubble-Index der Schweizer Großbank UBS hat die Stadt zwar verlassen – aber nur vorerst: Das Preis-Miet-Verhältnis bleibt eins der höchsten weltweit. Ähnlich sieht es in Frankfurt am Main aus.mehr

Das freistehende Einfamilienhaus hat bei den Deutschen deutlich an Beliebtheit eingebüßt, wie eine Umfrage von Interhyp zeigt. Der Traum vom Eigentum ist noch da – aber bei der Fläche werden Abstriche gemacht. An Zuspruch gewonnen haben Reihenhäuser und Tiny Houses.mehr

Wer zum Wohnen ins nahe Umland der beliebten Großstädte zieht, kann Miete sparen. Das ist aber nicht mehr überall so, wie eine Studie zeigt – im Speckgürtel von Berlin und Stuttgart ziehen die Wohnungsmieten sogar stärker an als im Zentrum.mehr

Weil die Kaufpreise nicht genug gesunken sind, wird der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses immer schwieriger. Der Geldumsatz mit Wohnimmobilien soll in diesem Jahr um ein Drittel einbrechen, wie das Gewos-Institut prognostiziert – besonders betroffen: der Handel mit Bauland.mehr

Drei Viertel der Investoren in Handelsimmobilien haben derzeit Fachmarktzentren im Blick, wie der aktuelle Hahn Retail Real Estate Report zeigt. Die gelten als krisensicher. Das sehen auch zwei Drittel der für die Expansion verantwortlichen Einzelhändler so – vor allem im Bereich Lebensmittel.mehr

Die Kaufpreise für Wohn- und Geschäftshäuser (Zinshäuser) in den deutschen Städten sind laut Colliers seit Mitte 2022 im Schnitt um 17 Prozent gefallen – hier sei die Bodenbildung nun wahrscheinlich erreicht. Bei den Mieten können Investoren mit Wachstum rechnen. Damit steigen auch die Renditen.mehr

Sterben Immobilienmakler wegen Künstlicher Intelligenz aus? Nicht, wenn es nach Björn Dahler geht: Die KI wird die Branche zwar unterstützen, doch der Job geht weit über Datenanalysen hinaus. Für den Experten ist der Kern das Menschliche im Transaktionsbusiness.mehr

"Stockt der Fortschritt?" Diese Frage beantwortet die Digitalisierungsstudie von ZIA und EY Real Estate und kommt zum Schluss: Wenn es auch an der Exzellenz in der Immobilienbranche hapert – der Reifegrad macht Mut, wenn auch eher langfristig. Datenqualität ist nach wie vor ein Problem.mehr

Vordenkerinnen und Vordenker in der Immobilienwirtschaft definieren sich naturgemäß über Inhalte – das gilt auch für Social Media. Ganz ohne eine quantitative Komponente geht es aber auch nicht, meint Susanne Eickermann-Riepe, ehemalige Vorstandsvorsitzende von RICS Deutschland.  mehr