Archiv Seite 4 - Immobilien - Haufe

Vorsicht mit der Gestaltung von AGB-Klauseln im Maklervertrag, nach der die Provision auch im Fall der Weitergabe von Informationen an Dritte verdient sein soll – die kann unwirksam sein, hat das Oberlandesgericht (OLG) Düsseldorf entschieden.

Die Preise für Wohnimmobilien steigen weltweit nicht mehr unnatürlich stark. Das Blasenrisiko ist global und in Deutschland gesunken – welche Großstädte noch im roten Bereich sind, zeigt der "Bubble Index 2024" der UBS.

Unternehmen der Immobilienbranche waren bislang nie bekannt für den ausgeprägten Wunsch, gemeinsam Dinge zu verwirklichen. Die schwierige Zeit ändert einiges: Es gibt immer mehr Kooperationen. Mit anderen Immobilienunternehmen oder Firmen aus anderen Branchen. Warum funktionieren sie? Einige Beispiele. 

Die Hoffnung stirbt zuletzt: Während Immobilienunternehmen die Aussichten im aktuellen ZIA-IW-Stimmungsindex mit 19,3 Punkten zuversichtlicher bewerten als im Sommer (11,5 Punkte), sieht es bei der Geschäftslage düster aus mit einem extremen Rückgang von 15,6 Punkten auf zwei Punkte.

Unternehmen mit mehr als 20 Stellplätze müssen ab 2025 Parkplätze mit Ladepunkten ausstatten. Die Investition kann sich lohnen, so E-Mobility-Expertin Franziska Schuth-Krohn von Vattenfall in der aktuellen Folge des L‘Immo-Podcasts.

Die Preise für Wohnimmobilien sind im zweiten Quartal 2024 gegenüber dem Vorquartal um 1,3 Prozent gestiegen, wie der Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamts zeigt. Das ist der erste Anstieg seit Juni 2022.

Wie lassen sich Bürogebäude optimal für "New Work" gestalten? Siemens liefert mit dem Neubauensemble "The Move" im Frankfurter Gateway Gardens die Antwort. Nachhaltigkeit und Komfort stehen dank eigener innovativer Gebäudetechnik im Mittelpunkt.

Neun Länder wenden zur Neuberechnung der Grundsteuer das Bundesmodell an – mehrere Immobilieneigentümer wehrten sich vor Gericht gegen Bewertungsbescheide. Das Finanzgericht Köln hat jetzt eine Musterklage abgewiesen.

Am 13. und 14. November findet in Berlin die Handelsblatt Jahrestagung Real Estate 2024 statt. Die Veranstaltung widmet sich der Zukunft der Branche. Das Haufe-Magazin "Immobilienwirtschaft" ist als Medienpartner dabei.

Powerpoint-Folien nach 17 Uhr, Ex-Geheimagenten, die zu Verwaltern sprechen, während Honorare nicht mehr am Tresen verhandelt werden und bei Eigentümergemeinschaften Damenwahl gilt – ein Berufsbild wandelt sich. 3 Fragen an VDIV-Geschäftsführer Martin Kaßler.

Der Verband der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV) hat auf dem 32. Deutschen Verwaltertag in Berlin die "Immobilienverwaltung des Jahres 2024" geehrt. Sieger ist die Q.I.M. Quartier Immobilienmanagement GmbH.

Die Zahl der mindestens Hundertjährigen in Deutschland ist innerhalb von elf Jahren um 25 Prozent gestiegen. Die Mehrheit davon lebt in der eigenen Wohnung. Der Bedarf an barrierefreien Wohnungen wird deutlich steigen.

Immobilienverwalter aus ganz Deutschland haben sich in Berlin zum 32. Deutschen Verwaltertag getroffen. VDIV-Präsidentin Pruß skizzierte bei der Eröffnung die zahlreichen Herausforderungen, vor denen die Verwalterbranche aktuell steht.

Schleswig-Holstein will bis 2040 klimaneutral wohnen, früher als der Rest Deutschlands – eine Machbarkeitsstudie erklärt, wie das ambitionierte Ziel erreicht werden kann. Die Wohnungswirtschaft ist skeptisch.

Immobilienfinanzierungen werden in Deutschland primär durch klassische Bankdarlehen gedeckt. Experten erwarten mit der Zinswende Zuflüsse im Kreditsegment Real Estate Debt. Die Renditen sind deutlich gestiegen.

Der Umsatz mit Wohnimmobilien wird bis Ende 2024 gegenüber dem Vorjahr um knapp elf Prozent steigen, wie das Gewos-Institut prognostiziert – für Eigennutzer sei der Kauf wegen niedrigerer Kreditzinsen wieder erschwinglicher geworden.

Die WIS Wohnungsbaugesellschaft im Spreewald mbH unterstützt die Stadtentwicklung in Lübbenau/ Spreewald seit vielen Jahren mit sehr besonderen Nichtwohnungsbauprojekten. Damit hilft sie, die Attraktivität der Stadt zu erhöhen und die Bevölkerungszahl zumindest stabil zu halten.

Sylvia Pruß wurde zur neuen Präsidentin des Verbands der Deutschen Immobilienverwalter (VDIV Deutschland) gewählt. Sie folgt auf Wolfgang D. Heckeler, der zum Ehrenpräsidenten ernannt wurde.

Je transparenter der Markt, desto mehr Kapital fließt in Immobilien – Künstliche Intelligenz (KI) ist ein Treiber. Deutschland gehört zu den zehn Top-Ländern der Welt, wie ein Ranking von JLL zeigt. Abstriche gibt es bei ESG-Daten.

Investoren nutzen derzeit das stabile Preisniveau bei Wohn- und Geschäftshäusern (Zinshäuser) für den Wiedereinstieg in den Markt. Steigende Mieten verstärken den Trend. Colliers hat 52 deutsche Städte analysiert. Wo die Rahmenbedingungen für Immobilienanlagen besonders gut sind.

Kann dem Kunden die Berufung auf Vorkenntnis verwehrt sein, wenn er diese bei Kontaktaufnahme mit dem Makler nicht sogleich offenbart? Das ist in der Rechtsprechung umstritten. Das Oberlandesgericht (OLG) Zweibrücken sieht es so.

In einer Smart City gibt es Termine online, läuft Breitband, fahren E-Autos, sind "last mile" und "Fab lab" normal – welche deutschen Städte bei der Digitalisierung ganz vorne spielen und wo Potenzial schlummert, zeigt eine Bitkom-Studie.

Wer kommt als Eigentümer der dringend benötigten Neubauwohnungen in Frage? – der Projektentwickler BPD hat eigene Kunden und Interessenten zu Präferenzen und Zahlungsbereitschaft für eine Wunschimmobilie befragt. Das zentrale Ergebnis: Zweitkäufer könnten den Markt beleben.

Das Homeoffice hat sich etabliert. Debatten über eine breite Rückkehr ins Büro hält man beim Ifo-Institut für übertrieben. Laut Prognose wird die Nachfrage bis 2030 deutlich sinken. Viele Unternehmen verkleinern die Flächen bereits oder planen es für die kommenden fünf Jahre.

Ob Wohn- oder Gewerbeimmobilien – sie müssen bald klimaneutral sein. Eigentümer beginnen überall mit der Bestandsaufnahme zur Nachhaltigkeit ihrer Immobilien. Dabei werden auch soziale Aspekte und die Unternehmensführung berücksichtigt. Grüne Bestandsanierung kennt viele Wege zum Ziel.

Juristisch ist es ein Genehmigungsvorbehalt – das sogenannte Umwandlungsverbot im gesamten Berliner Stadtgebiet. Seit die neue Verordnung in Kraft ist, werden weniger Mietwohnungen zu Eigentum gemacht als vorher. Ein aktueller Bericht der Senatsverwaltung wurde jetzt veröffentlicht.

Der Verwaltertag des Verbands der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV) steht vor der Tür. Anlass für einen L'Immo-Podcast mit Geschäftsführer Martin Kaßler. Der meint, der Verwalterberuf stehe aus vielerlei Gründen am Scheideweg.

Nur sechs Stunden brauchte Lisa Hänsel, um die Fassaden von 21 Gebäuden mit insgesamt 215 Wohn-/Gewerbeeinheiten datentechnisch zu erfassen. Die digitale Bestandsaufnahme mit CAD-nutzbaren Gebäudedaten ist nun Grundlage für die konkrete Planung am Wohnquartier am Weidendamm in Wismar.

Wenn er die Fernwärme das Schweizer Taschenmesser der Wärmewende nennt, macht das den Vize-Geschäftsführer John Miller dann zum MacGyver des Energieeffizienzverbands für Wärme, Kälte und KWK (AGFW)? 3 Fragen zu Multifunktionswerkzeugen, Kostenneutralität und einer möglichen Preisaufsicht.

Der Wohnungsmarkt ist in vielen deutschen Städten angespannt. Wo derzeit das beste Verhältnis zwischen Einkommen und Mietpreisen besteht, hat der Online-Makler Immowelt untersucht. Schlusslicht im Ranking sind die Metropolen.

Rheinland-Pfalz senkt die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen für weitere fünf Jahre und umfasst dabei mehr Kommunen als bisher. Eine Stadt fällt aus der Regelung heraus.

Sie sind minimalistisch, umweltfreundlich und kostengünstig: Tiny Houses erleben einen Boom. Die Wohnform, die sich auf dem Immobilienmarkt etablieren will, hat viele Vorteile – und Nachteile. Was es zu beachten gilt, auch rechtlich.

Mieter und Eigentümer stehen grundsätzlich hinter der Energiewende – ein Drittel der privaten Haushalte nutzt bereits entsprechende Technologien, wie eine Studie der KfW-Förderbank zeigt. Photovoltaikanlagen sind besonders beliebt. 

Der deutsche Immobilienmarkt ist laut der Fünf-Prozent-Studie 2024 von Bulwiengesa für Anleger so spannend wie lange nicht mehr – auch beim Asset Wohnen sind wieder höhere Renditen drin, aber nur im Bestand. Wo investieren sich lohnt.

Städtebaulich verbesserungswürdige Orte haben viele Städte, auch Freiburg. Da das kommunale Wohnungsunternehmen Freiburger Stadtbau bereits über Expertise im Bereich des Nichtwohnbaus verfügte, wurde es mit der Neubauplanung eines Platzes samt Bau einer Trambahn- und Bushaltestelle beauftragt.

Weniger Investitionen in Wohnraum, 60 Prozent weniger Vermietungen, Mismatch auf dem Markt – Mietpreisregulierungen haben laut einem Gutachten des IW Köln erhebliche Nachteile. Ein bundesweiter Mietendeckel wäre das Maximalszenario.

Zimmer in Wohngemeinschaften sind laut Empirica in den vergangenen fünf Jahren um bis zu 33 Prozent teurer geworden. In München zahlen Studenten zum Wintersemester 2024 am meisten, das größte Preisplus verzeichnen Hamburg und Berlin.

Eine Muster-Widerrufsbelehrung ist nicht zwingend vorgeschrieben. Wird aber ein eigenes Formular verwendet, trägt der Unternehmer – im vorliegenden Fall der Makler – das volle Risiko, dass die Information den allgemeinen Anforderungen genügt, hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden.

Die Entwicklung der Treibhausgasemissionen im Gebäudesektor ist deutlich rückläufig, heißt es Klimaschutzbericht 2024 der Bundesregierung. Die geht davon aus, dass die Ziele bis 2030 erreicht werden können. Experten sehen das kritischer.

Starkregen, Hagel, Überschwemmungen, Hitze, Trockenheit und Waldbrände – JLL hat untersucht, wie sich die Risiken des Klimawandels für Entwickler, Eigentümer und Nutzer von Immobilien bis zum Jahr 2050 entwickeln werden, welche Städte besonders betroffen sind und welche Lösungen es gibt.

Wie gelingt es, bei geringen Ausgangsmieten Klimaschutz, Bezahlbarkeit und Wirtschaftlichkeit zu vereinen? Die Studie von Hauke Meyer mit Unterstützung der Initiative "Wohnen.2050" analysiert, unter welchen Bedingungen CO2-neutrale Portfolios (un)möglich sind.

Die Bundesregierung will die Nutzung neuer Flächen unter anderem für Bauprojekte bis zum Jahr 2050 auf Netto-Null reduzieren. Das geht aus dem Transformationsbericht hervor, der nun veröffentlicht wurde. Das sind die Ziele.

Trotz der schlechten Marktlage zeigt sich ein Aufwärtstrend bei der Immobilienfinanzierung: Das BF.Quartalsbarometer steigt im dritten Quartal 2024 zum vierten Mal in Folge auf nun minus 13,79 Zähler. Positiv wirkt sich das Neugeschäft aus. Wohnimmobilien im Bestand liegen klar vorn.

Ist Fernwärme gut für die Energiewende? Das kann bezweifelt werden. Der Anteil fossil genutzter Energiequellen ist weiterhin hoch. Auch sonst gibt es Vorwürfe gegen die Branche. Eine neue Folge L'Immo-Podcast mit John Miller, stellvertretender Geschäftsführer der Arbeitsgemeinschaft Fernwärme.

Die Büros sterben nicht, das Bahnhofsviertel ist doch kein Zombieland, Frankfurt ist weder Gucci-Tasche noch Ramsch – aber schönzureden gibt es auch nicht viel. 3 Fragen an den Banker Martin Erbe, den Wirtschaftsförderer Ansgar Roese und die Immobilienunternehmer Fabian Klingler und Reimund Kaleve.

Vorreiter für die digitale Zukunft zu finden, ist das Ziel des Awards "Digitalpioniere der Wohnungswirtschaft". Als Gesamtsieger aller Kategorien ging 2024 eine Cloudanwendung hervor, die die Betriebskostenabrechnung vereinfacht.

Eine gute Zukunft braucht lernende Menschen. In einer digitalisierten Welt ist das so leicht wie nie: Jederzeit verfügbares Wissen in einer Tiefe, die noch vor wenigen Jahren unvorstellbar war. Ein Auszug auch dem Buch "Wir können Zukunft" von Vera Schneevoigt.

Können Vermieter ohne Weiteres eine Videokamera am oder im Mehrfamilienhaus installieren? Wie viel Überwachung müssen Mieter oder Nachbarn dulden? Was gilt für Eigentümergemeinschaften? So ist die Rechtslage.

Stimmt das Verhältnis von Preis und jährlichen Mieteinnahmen, kann der Kauf einer Wohnimmobilien eine attraktive Geldanlage sein. In welchen deutschen Städten derzeit die höchste Renditen drin sind, hat ImmoScout24 ausgewertet.

Viele Wohnungsunternehmen sind geschätzte Problemlöser in den Kommunen: Sie schaffen preiswerten Wohnraum, realisieren für die Stadtgesellschaft wichtige Projekte, bauen und erneuern, wo andere Akteure nicht tätig werden. Aber sie profitieren auch. Ein Beispiel aus Heidelberg.