Deutsches Anwalt Office Premium Kommentare 308
- Erneut: Widersprüchliche Nutzungsangaben zu Teileigentum in Aufteilungsplan und Teilungserklärung
- Kosmetik-/Fußpflegesalon in Abstellraum zulässig
- Zweckbestimmter Keller grundsätzlich nur als Lager- oder Abstellraum nutzbar
- Teilungültigkeit eines Jahresabrechnungsbeschlusses muss sich aus der Gerichtsentscheidung erkennen lassen
- VERMIETERWECHSEL - Keine Berufung auf Mietrückstände des Vorvermieters
- Kein Ausschluss des Versicherungsschutzes bei grober Fahrlässigkeit
- Umgangsrecht: Festlegung einer Umgangsregelung unter Berücksichtigung der Umgangsverweigerung durch die Kindesmutter
- Begrenzung des Aufstockungsunterhalts nach neuem Unterhaltsrecht
- Verwalteranfechtung des Abberufungsbeschlusses
- MIETSCHADEN - Im Zweifel trägt Vermieter Beweislast für Mietschaden
- Kosten- und Geschäftswertentscheidung
- "Bedenkenhinweis" schützt nicht vor Haftung
- Entbehrlichkeit der Genehmigung von Einzelwirtschaftsplänen und Wohngeldzahlungen durch den Bauträger
- ÜBERMÄSSIGES RAUCHEN - Schadensersatzanspruch gegen Mieter wegen exzessiven Rauchens?
- Versorgungsausgleich: Abänderungsverfahren nach § 10a VAHRG; Ausgleich von beiderseits erworbenen und schon bezogenen betrieblichen Altersversorgungen
- "Werdende Eigentümer" haften nicht immer
- Faktischer Eigentümer in der Rechtsnachfolge ist als Nichtbeteiligter im Sinne des § 43 WEG grundsätzlich auch nicht beschwerdeberechtigt
- Sonderumlage zur Finanzierung endgültiger Wohngeldausfälle; Mithaftung eines Ersteigerers für Wohngeldausfälle vor Zuschlagserteilung
- ÖFFENTLICHES BAURECHT - Nachbarklage gegen Wohnbaugenehmigung
- Vollstreckungsverjährung
- Versorgungssperre gegenüber einem zahlungssäumigen Eigentümer sowie Zutrittverschaffung zur Wohnung des Schuldners
- Ein gewählter Beirat muss nicht stets das uneingeschränkte Vertrauen sämtlicher Wohnungseigentümer genießen
- Auskunftsanspruch des biologischen Vaters gegen die Kindesmutter
- Entscheidet sich der Unterhaltspflichtige aus triftigen Gründen für die Altersteilzeit, liegt hierin keine unterhaltsbezogene Leichtfertigkeit
- Prozesskostenhilfe-Prüfungsverfahren: Keine Entscheidung der Rechtsfrage einer Befristung des Unterhalts nach § 1578b BGB im Hinblick auf fehlende höchstrichterliche Klärung
- MIETMINDERUNG - Zu den Voraussetzungen der Mietminderung
- Wann beginnt die Ausschlussfrist?
- Mittäterhaftung bei Schädigung von Kapitalanlegern
- Hobbyraumnutzung zu Wohnzwecken entsprechend getroffener Vereinbarung
- Nach Erledigung keine Beweisaufnahme mehr
- Verwirkung des Anspruchs auf Beseitigung einer vorgenommenen baulichen Veränderung
- Vergemeinschaftung: Kaufvertragliche Nacherfüllungsansprüche
- Nichtiger Beschluss bei inhaltlicher Unbestimmtheit (hier: zu Gartenpflegemaßnahmen und einer pauschalen Sonderbelastung eines Eigentümers)
- Berufungsverfahren - Zuständigkeit bei Streit über den Geltungsbereich eines Sondernutzungsrechts
- Verfahrenswert für einstweilige Anordnung bei endgültiger Beilegung des Streits durch Vergleich
- Öffnungsklausel - Beschlüsse aufgrund von Öffnungsklauseln sind nicht eintragungsfähig
- Aufhebung einer Überraschungsentscheidung
- Anfechtung des Arbeitsvertrags
- KOSTENVERTEILUNG - Maßgeblich sind die Miteigentumsanteile
- Verfahrenskostenhilfeprüfungsverfahren in einer Familiensache: Statthaftigkeit einer Untätigkeitsbeschwerde
- Keine Begrenzung des Unterhaltsanspruchs wegen grober Unbilligkeit nach § 1579 Nr. 7 BGB
- Kindesunterhalt bei unterhaltsrechtlich zurechenbarem Einkommen des Unterhaltsverpflichteten oberhalb des Grenzbetrages der 13. Einkommensgruppe der Düsseldorfer Tabelle; konkrete Bedarfsbemessung beim Ehegattenunterhalt
- Familienunterhalt: Wechselseitiger Auskunftsanspruch der Ehegatten über die zur Feststellung des Unterhaltsanspruchs erforderlichen finanziellen Verhältnisse
- Schadenersatzanspruch gegen Verwalter
- Haftung bei Begründung einer Sozietät
- Absehen von der Erstattung außergerichtlicher Kosten im Rechtsbeschwerdeverfahren, wenn Rechtsbeschwerde nur vorsorglich eingelegt und vor ihrer Begründung zurückgenommen wurde; unselbstständige Anschlussbeschwerde
- Keine Belastung mit Anwaltskosten eines laufenden Verfahrens in der Jahresabrechnung
- Teilweise Unwirksamkeit eines Ehevertrages bei Verzicht auf künftigen Trennungsunterhalt
- GERICHTSVERFAHREN - Schriftsätze können "nachgeschoben" werden
- Einbau von Rauchwarnmeldern als gemeinschaftsbezogene Pflicht aller Wohnungseigentümer
- ABLÖSUNG - Zur Wirksamkeit von Ablösevereinbarungen
- Erstellung der Jahresabrechnung durch den neu bestellten Verwalter
- Ehevertraglicher Verzicht auf Zugewinnausgleich
- Gerichtliche Ersetzung der Jahresabrechnung
- Abwahl ist jederzeit möglich
- Verkehrssicherungspflicht des Vermieters – Zur Nachrüstpflicht von Sicherheitsglas bei Wohnungsinnentüren
- Zuständigkeit bei Streit der Eltern eines minderjährigen Kindes über die Herausgabe eines Bonusheftes für zahnärztliche Behandlung
- Rauchwarnmelder: Beschwer
- Berücksichtigung des Geheimhaltungsinteresses bei Bemessung der Beschwer des Unterhaltsschuldners durch seine Auskunftsverpflichtung
- Vollstreckung in das Gesamtgut bei Gütergemeinschaft
- Verwirkung der Vergütungsansprüche
- SCHÖNHEITSREPARATUREN - Verjährung von Schadensersatzansprüchen
- Allstimmiger Beschluss über eine Änderung des in der Teilungserklärung festgelegten Kostenverteilungsschlüssels kann als (formlose) schuldrechtliche Vereinbarung angesehen werden
- Vertragsverstoß wegen übermäßigen Rauchens in der Wohnung
- Trennungsunterhalt: Verwirkung des Anspruchs wegen Verschweigens eigener Einkünfte
- Einstweilige Anordnung auf Zuweisung der Ehewohnung nach neuem Recht; Statthaftigkeit der sofortigen Beschwerde gegen Zuweisung der gesamten Ehewohnung
- Anmeldung der Zweigniederlassung einer Private Limited in Deutschland
- Feststellungslast bei einem Testament mit teilweise ausgeschnittenem Text
- Einberufungsmangel kann geheilt werden
- Bankkunden haften für ihre TAN-Nummern
- BAUVERTRAG - Sicherungsablösung durch Bürgschaft
- Beschwer: Feststellung des Bestehens eines Sondernutzungsrechts
- Entfernung von Bäumen auf dem Tiefgaragendach als vorbeugende Schadensverhinderungsmaßnahme mehrheitlich beschließbar
- Internationale Kindesentführung: Ablehnung eines Rückführungsverlangens wegen einer Sorgerechtsentscheidung im ersuchten Staat; Wirkungen der Erteilung einer Sorgerechtsvollmacht; Konkludente Zustimmung zum Wohnsitzwechsel des Kindes
- Zwangsversteigerung: Keine Umschreibung von Räumungstiteln auf Erwerber
- Eine Abgabe des Verfahrens an das Wohnsitzgericht des betroffenen Kindes nach § 46 Abs. 1 S. 1 FGG kommt nur bei Vorliegen schwerwiegender Gründe in Betracht, wenn eine Vormundschaft für ein Geschwisterkind bei einem nach § 36 Abs. 1 S. 2 FGG örtlich zuständigen Vormundschafts- oder Familiengericht anhängig ist.
- Neue Bundesländer - Verwertungskündigung bei ehemals volkseigenen Betrieb
- Verwaltungszuständigkeit für gemeinschaftliches Eigentum
- Wahlgrundsätze bei "Zwistigkeiten"
- Verwirkung des Anspruchs auf die Restmiete bei rügeloser Hinnahme einer Minderzahlung
- Betriebskostenabrechnung: Beweislast für Wirtschaftlichkeitsgrundsatz
- Unzulässigkeit einer Vereinbarung über die Behandlung angleichungsdynamischer Anrechte (Ost) wie nichtangleichungsdynamische Anrechte (West)
- Wiedereinsetzung in den vorigen Stand
- Folgen überlanger Verfahrensdauer
- Wann genau endet ein Berufsausbildungsverhältnis?
- Kürzung der Einkünfte des Kindes um Sozialversicherungsbeiträge
- Unvollständige Abrechnung begründet keine Ansprüche auf Wohngeldzahlung
- Verwalterpflichten bei Brandschäden
- Darlehensforderungen eines Konzernunternehmens unterliegen der Insolvenzanfechtung
- GEWERBEMIETRECHT - Formwirksamkeit von Kündigungsregelungen
- Grundsatzentscheidung des BGH
- Falsche Kellerzuteilung bei Verkauf und Auflassung einer Eigentumswohnung (beidseitiger Irrtum)
- Veräußerung des Vermächtnisgegenstands durch den Erblasser
- Anfängliche Mängelbeseitigung durch Gemeinschaft
- Internationale und örtliche Zuständigkeit für Ansprüche gegen einen Spanier am Ort der (deutschen) Wohnungseigentumsanlage
- Beschlussfassung auf (Entziehungs-)Abmahnung eines Eigentümers nur auf Ordnungsmäßigkeit der Beschlussfassung hin zu überprüfen
- Kein Fortbestand des Mietverhältnisses vor Übergabe der Mietsache
- Darlegungs- und Beweislast für Schadensersatzansprüche des Mieters wegen einer Kündigung des Vermieters mit vorgetäuschtem Eigenbedarf
- Zurückverweisung einer den Umgang mit einem Kind betreffenden Familiensache vom Beschwerdegericht an das Familiengericht
- Eigentümergemeinschaft kann Gewährleistungsansprüche gegen Verkäufer an sich ziehen