Deutsches Anwalt Office Premium Kommentare 258
- Eine Eigentümerversammlung ist nicht öffentlich
- Bauträgerseits vorbehaltene Zuordnung von Sondernutzungsrechten nur bei hinreichend bezeichneter Vereinbarungsregelung
- JAHRESABRECHNUNG - Genehmigung auch unter Bedingung
- Gegenstandswert für eine Umgangsregelung mit zwei Kindern
- Erstmalige Herstellung - Anspruch verjährt innerhalb von drei Jahren
- Besetzung des Beschwerdegerichts, Voraussetzungen des Wohngeldinkassoverfahrens und Hinweispflichten des Gerichts
- Grundlose, inhaltsgleiche Wiederholungsbeschlüsse sind grundsätzlich erfolgreich anfechtbar
- Kostenentscheidung nach Rücknahme einer Unterhaltsklage
- SCHÖNHEITSREPARATUREN - Quotenklausel in Bezug auf Nebenräume
- Reduzierung einer Brautgabe nach afghanischem Recht auf das übliche Maß wegen Verstoßes gegen den deutschen ordre public
- Rechtsausübungssperre bei Unterhaltsregress des Scheinvaters vor Anerkennung bzw. gerichtlicher Feststellung der Vaterschaft
- Wiederanbringung einer im Aufteilungsplan vorgesehenen und ursprünglich auch vorhandenen Absperrkette zwischen Parkplatzstellplätzen rechtmäßig
- Bestandskräftig genehmigter Balkonanbau berechtigt zur Alleinnutzung "aus der Natur der Sache"
- Mieterhöhungsverfahren
- TRITTSCHALL - Bei Neubau mindestens DIN 4109
- Anforderungen an die Kenntnis des Erben vom Anfall der Erbschaft und des Grundes der Berufung; Beginn der Frist zur Ausschlagung der Erbschaft; Anfechtung der Versäumung der Ausschlagungsfrist bei Annahmefiktion wegen Verstreichens der für die Ausschlagung vorgeschriebenen Frist
- Verfahrenskostenhilfe: Beiordnung einer Unterbevollmächtigten
- Verkauf eines Anteils an der Instandhaltungsrückstellung
- Allgemeine Geschäftsbedingungen: Unwirksame Klauseln in Formularmietverträgen über Wohnraum
- Verwalterabberufung aus wichtigem Grund (Vergütung, Aufwendungsersatz)
- Nach Aufteilungsplan als Hausmeisterwohnung zweckbestimmte UG-Räume können nicht durch Mehrheitsbeschluss zu einem Fahrradkeller umgewidmet werden
- Selbstständiges Beweisverfahren: Kein Rechtsmittel gegen Anforderung von Kostenvorschuss
- Verweis im Arbeitsvertrag auf tarifliche Urlaubsregelungen
- Voller zusätzlicher Beitrag zur Krankenversicherung aus der Rente verfassungsgemäß
- Im Anschluss an eine modifizierende (einschränkende) Beschlussfassung wurde ein deutscher Eigentümer verpflichtet, seine eigenmächtig an der Außenmauer angebrachte Parabolantenne und ein von der Fassade abstehendes Abluftgerät zu entfernen
- Streitwertfestsetzung: Keine Berücksichtigung der Abfindung eines Rentenanspruchs in einem Prozessvergleich
- Prostitution im Teileigentum einer Wohnungseigentumsanlage verboten
- Aussetzung des Beschlussanfechtungsverfahrens; inhaltsgleicher Folgebeschluss (Zweitbeschluss)
- Passivlegitimation bei Mehrhausanlage mit vereinbarter Kostentrennung
- Heizkörper als Sondereigentum
- Kein Versorgungsausgleich bei Lebensversicherung auf das Leben eines Dritten
- Nachweis einer Stimmrechtsbevollmächtigung im Original
- BayObLG widerspricht zu Form und Inhalt einer Jahresabrechnung erneut deutlich dem KG Berlin
- Ehevertragsfreiheit und Kindesbetreuungsunterhalt
- Tod einer anwaltlich vertretenen Partei während des Scheidungsverfahrens
- BGH nimmt Pay-TV-Verträge unter die Lupe
- Schuldrechtliche Vereinbarung über Gartennutzung (auch schlüssig) möglich
- Testamentsauslegung: Anordnung einer Testamentsvollstreckung auf verschlossenem Briefumschlag bei Unwirksamkeit der im Umschlag befindlichen weiteren testamentarischen Verfügungen
- Einigungsgebühr im isolierten Sorgerechtsverfahren nach der Neuregelung der Rechtsanwaltsgebühren
- Wohnungseigentümer haftet für Wasserversorgung nicht als Gesamtschuldner
- Pflicht des Testamentsvollstreckers zur Erstellung eines Nachlassverzeichnisses
- Austausch von Holzfenstern gegen ähnlich gestaltete moderne Kunststofffenster ist i. d. R. keine bauliche Veränderung
- Gesamtschuldnerausgleich zwischen ausländischen Staatsangehörigen trotz Berücksichtigung der von dem Unterhaltsverpflichteten allein getragenen Gesamtschulden bei der Bemessung des Kindesunterhalts
- Nutzungsentschädigung bei Rückgabe während des Monats
- FRISTLOSE KÜNDIGUNG - Abmahnung bei fehlender Zahlungsunwilligkeit
- Prozesskostenhilfe für beabsichtigte Rechtsverteidigung der Unterhaltspflichtigen
- Gebrauch: Verwirkung des Unterlassungsanspruches
- Nutzungsangaben in einem Aufteilungsplan ohne Vorrang gegenüber Teilungserklärung bzw. Teilungsvertrag
- Verfallene Tiefgarage muß saniert werden
- Versorgungsausgleich bei ausländischen Versicherungsanwartschaften
- BayObLG entscheidet erneut zum Formbild der WE-Abrechnung
- Vollmachtsfragen
- Pizza-Liefer-Service mit Zweckbestimmung eines Teileigentums als Laden nicht vereinbar
- Beendigung des Prozesskostenbewilligungsverfahrens mit dem Tod des Antragstellers
- Fehlende Erlaubnis zur Arbeitnehmerüberlassung führt zur Festanstellung
- Ordentliche Kündigung: Höhe des Mietrückstands wegen Zahlungsverzugs
- Gegenstandswert für ein isoliertes Verfahren über das Aufenthaltsbestimmungsrecht nach Abgabe an das Gericht der Ehesache
- Parteiwechsel im Wohngeldinkassoverfahren
- Verzicht nach bürgerlichem Recht ist nicht möglich
- Sonderumlage: kein Zahlungsverzug im Anschluss an einen Sonderumlagebeschluss ohne gleichzeitige Beschlussfassung über die betragsmäßige Verteilung auf die einzelnen Eigentümer; Zusendung des Versammlungsprotokolls und Wiedereinsetzung
- Haftung aus Verkehrssicherungspflichtverletzung gegenüber einem einzelnen Wohnungseigentümer
- Wohnungseigentum kann auch als psychologische und psychotherapeutische Praxis im Rahmen der üblichen Betriebszeiten vergleichbarer freiberuflicher Praxen genutzt werden
- Willensbildung - Einstimmigkeits- statt Mehrheitsprinzip
- Mehrheitseigentümer kann sich selbst bestellen
- Fragliche Zustimmung aller Eigentümer zu einer baulichen Veränderung (hier: Umzäunung einer Sondernutzungs-Terrassenfläche mit einer 3 m langen Betonmauer aus behaupteten Gründen der Sicherung von Hangrutsch-Risiken)
- Pflichten des neubestellten Verwalters
- Verkürzung der Gewährleistungsfrist durch AGB
- Einseitige Willenserklärungen des Verwalters und § 174 Satz 1 BGB
- Anteil am Verwaltungsvermögen geht bei Veräußerung auf Erwerber über
- Auch Haustrennwände zwischen Reihenhäusern (als Wohnungseigentum) erfordern ein Luftschalldämm-Maß von 57 dB (nach DIN 4109)
- Elterliche Sorge: Übertragung des Aufenthaltsbestimmungsrechts bei bestehender Körperbehinderung der Kindesmutter
- Nichtigkeit mit weitreichenden Folgen
- Trittschall - Große Bedeutung der DIN 4109
- Befristung des Anspruchs auf Aufstockungsunterhalt
- Gericht korrigiert unbillige Kostenverteilung in einer Teilungserklärung
- Abriss und Wiederaufbau einer neuen Kinderschaukel ist einer Mehrheitsbeschlussfassung zugänglich
- Schadenersatzforderung der Gemeinschaft gegen einen einzelnen Eigentümer bei schuldhafter Beschädigung gemeinschaftlicher Einrichtungsteile durch diesen
- Versorgungsausgleich: Wertausgleich von bei der VBL erworbenen Anwartschaften rentenferner Versicherter bei der Scheidung
- Steuererstattungen fließen nicht in die Berechnung ein
- Handelsregister kann Eintragung einer Handelsfirma nur bei "ersichtlicher" Irreführung ablehnen
- Ohne klare Grenzen kein Sondernutzungsrecht
- Änderung der Teilungserklärung keine Verwaltungsmaßnahme
- Stellung des Verwalters im Beschlussanfechtungsverfahren, Querulant und bauliche Veränderung
- Architektenpflichten
- Wenn schon, denn schon!
- Limitierung der Kosten für eine bauliche Veränderung
- Bestellung eines Verwalters gemeinsam mit der Teilungserklärung
- Tagesstätte für psychisch Behinderte in Teileigentum (zweckbestimmt als gewerbliche Räume) zulässig
- Wirksamkeit des im Ehevertrag vereinbarten Ausschlusses des Versorgungsausgleichs unter Berücksichtigung veränderter Lebensverhältnisse
- Schützt Unkenntnis vor Nachteilen?
- Der Wunsch des Mandanten nach einer schnellen Scheidung berührt nicht die anwaltlichen Beratungspflichten hinsichtlich der Ehescheidungsfolgen
- Schadensersatzpflicht des Verwalters für nicht ordnungsgemäße Rechnungslegung nach Beendigung seiner Tätigkeit; Vermischung von Geldbewegung des Gemeinschafts- und Sondereigentums ("Mietpool-Verwaltung")
- Einrichtung eines Pflegeheims in einer Eigentumswohnung
- Eigenkapitalersatzregelungen für Kleingesellschafter
- Installation einer Entlüftungsanlage am Küchenfenster eines Gaststättenbetriebs als nachteilige bauliche Veränderung
- Begrenzung nachehelichen Unterhalts nach § 1578b Abs. 1 BGB
- Zwangsverwaltungsvergütung bei Verwaltung mehrerer Wohnungs- und Teileigentumsrechte
- Präklusion für zeitliche Befristung einer Unterhaltsverpflichtung
- Irrungen um abgelehnte Beschlussanträge
- Geltungskraft einer Sorgerechtsentscheidung "für die Zeit des Getrenntlebens"